Yên Mỹ được mệnh danh là Đà Lạt thu nhỏ, do một ngôi làng nhỏ ở giữa và bao quanh là hệ thống hồ nước lớn và cây xanh khiến cho ngôi làng bé nhỏ đó trở nên không khí trong lành và mát mẻ dễ chịu.

Giá đất tại xã Yên Mỹ, huyện Thanh Trì, Hà Nội đã tăng mạnh trong hai năm gần đây nhờ sự kết hợp của nhiều yếu tố quan trọng, đặc biệt là dân số thấp, mật độ cây xanh cao và hệ thống hồ điều hòa bao quanh.

1. Dân số thấp và mật độ cây xanh cao

Yên Mỹ vẫn giữ được không gian sống trong lành và yên tĩnh nhờ mật độ dân cư thấp và nhiều diện tích đất nông nghiệp chưa bị đô thị hóa. Điều này tạo ra môi trường sống lý tưởng cho những người tìm kiếm không gian xanh, thoáng đãng và ít ô nhiễm. Mật độ cây xanh cao giúp điều hòa khí hậu, giảm tiếng ồn và tạo cảnh quan đẹp mắt, là yếu tố thu hút cư dân và nhà đầu tư.

2. Hệ thống hồ điều hòa và không gian xanh

Yên Mỹ được bao quanh bởi nhiều hồ điều hòa và không gian xanh, tạo nên môi trường sống trong lành và dễ chịu. Hệ thống hồ điều hòa giúp điều tiết nước mưa, giảm ngập úng và cải thiện chất lượng không khí. Không gian xanh không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

3. Quy hoạch và hạ tầng giao thông đồng bộ

Huyện Thanh Trì đang nỗ lực nâng cấp hạ tầng giao thông để trở thành quận vào năm 2025. Các dự án như đường Vành đai 3,5, đường nối Pháp Vân – Cầu Giẽ – Vành đai 3 và tuyến đường sắt đô thị Ngọc Hồi – Yên Viên đang được triển khai, giúp kết nối Yên Mỹ với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận. Điều này làm tăng tính thanh khoản và hấp dẫn của bất động sản tại Yên Mỹ.

4. Chuyển đổi mục đích sử dụng đất và phát triển dự án

Yên Mỹ đang thực hiện chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở, tạo cơ sở cho các khu đô thị mới và khu dân cư ven đô. Các dự án như khu đô thị Yên Mỹ và các khu dân cư mới đang thu hút người dân và nhà đầu tư về định cư và phát triển dịch vụ. Điều này làm tăng nhu cầu mua bán và đầu tư bất động sản thổ cư tại đây.

5. Tin đồn về việc lên quận và sự quan tâm của nhà đầu tư

Thông tin về việc huyện Thanh Trì sắp lên quận đã tạo ra làn sóng đầu tư mạnh mẽ trong khu vực. Giá đất tại các xã như Ngọc Hồi, Tả Thanh Oai và Yên Mỹ đã tăng từ 3 đến 5 triệu đồng mỗi m2 chỉ trong một tháng. Nhiều nhà đầu tư từ các tỉnh xa và ngoại thành Hà Nội đã đổ về tìm kiếm cơ hội.

Sự tăng giá nhanh chóng của đất tại Yên Mỹ, Thanh Trì trong hai năm qua là kết quả của sự kết hợp giữa yếu tố tự nhiên (dân số thấp, mật độ cây xanh cao, hồ điều hòa), yếu tố quy hoạch và hạ tầng giao thông đồng bộ, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và sự quan tâm của nhà đầu tư. Những yếu tố này đã tạo ra một môi trường sống lý tưởng và tiềm năng phát triển bất động sản hấp dẫn tại Yên Mỹ.